FPT PLAZA 2- GIỮ CHỖ CÓ VỊ TRÍ 

GIÁ TỪ 25-27 TRIỆU/M2 TẠI KHU ĐÔ THỊ BẬC NHẤT ĐÀ NẴNG

NGÂN HÀNG CHO VAY 70%, THANH TOÁN THÀNH NHIỀU ĐỢT

CHIẾT KHẤU 1% KHÁCH HÀNG ĐẶT CHỖ ĐẾN NGÀY 10/12

FPT Plaza 2 là một trong những sản phẩm gần đây nhất từ FPT City Đà Nẵng – nơi hứa hẹn sẽ là lựa chọn mới đầy hấp dẫn cho các khách hàng mong muốn ở gần thành phố nhưng vẫn tránh xa cuộc sống ồn ào, khói bụi của thành thị. Tiếp cận các tiện nghi sinh hoạt, làm việc và giải trí trong khu đô thị và các khu vực gần kề. Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và quy hoạch thiết kế nhằm mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống cư dân tại đây.

Đăng kí nhận tư vấn dự án Fpt Plaza 2
Đăng kí tại đây )

Phòng kinh doanh – Hotline: 0937 191 669

căn hộ chung cư Fpt Plaza 2 Đà Nẵng

TỔNG QUAN DỰ ÁN FPT PLAZA 2

  • Tên dự án: FPT Plaza 2
  •  Vị trí:  Đường Võ Chí Công, Khu Đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng
  • Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng
  • Số tầng:  25 tầng nổi và 1 tầng hầm
  • Tổng số vốn đầu tư: 1000 tỷ
  • Tổng thầu: Công ty TNHH Tập đoàn Xây Dựng Delta
  • Quy mô: 700 căn – Số dân dự kiến : 1900 người.
  • Diện tích căn hộ: gồm 2 loại thiết kế: 2PN, 3PN với diện tích 56.4m2 đến 74.8m2
  • Tổng diện tích sàn: gần 80.000 m²- Mật độ xây dựng : 49,7%
  • Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
  • Thời gian thi công : 18 tháng từ tháng 3/2021 tới tháng 10/2022 dự kiến bàn giao. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2022.

VỊ TRÍ DỰ ÁN FPT PLAZA 2

Khu đô thị FPT City Đà Nẵng sở hữu vị trí nổi bật phía Nam thành phố Đà Nẵng, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng và trung tâm thành phố 10 phút xe hơi; gần kề các tiện ích 5 sao như: các resort ven biển, sân golf The Dunes, sân golf Montgomerie Links, Ocean Villas, Furama Villas…, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa hiện đại của thành phố và hàng loạt các dịch vụ công cộng và giải trí khác.

  • Kết nối với 4 trục đường chính huyết mạch (như Lê Văn Hiến, Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công,…).
  • Liền kề 2 sân Golf đẳng cấp quốc tế và hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển
  • Tiếp giáp 2 trường quốc tế Hoa Kỳ APU (APU) và Trường quốc tế Việt Nam Singapore (SIS) và Làng đại học Đà Nẵng.
  • Cách biển Non Nước và bãi tắm công cộng 800m

Vị trí dự án chung cư Fpt Plaza 2

Vị trí lý tưởng, giao thông thuận tiện:

  • 5’ tới sân Goft Dunes, Montgomerie Links
  • 5’ tới Trường quốc tế Singapore (SIS), Trường quốc tế Hòa Kỳ (APU)
  • 5’ tới Biển Non nước và bãi tắm công cộng
  • 10’ tới Sân bay quốc tế Đà Nẵng
  • 15’ tới trung tâm thành phố Đà Nẵng
  • 15’ tới phố cổ Hội An

Đăng kí nhận tư vấn dự án Fpt Plaza 2
Đăng kí tại đây )

Phòng kinh doanh – Hotline: 0937 191 669

THIẾT KẾ CĂN HỘ FPT PLAZA 2

  • Dự án chung cư FPT Plaza 2 chỉ có căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ, với diện tích khác nhau tùy theo vị trí bố trí căn hộ đó.
  • Khối đế Shophouse ở tầng 1: có 23 căn Shophouse diện tích từ 56m2 đến 126m2.
  • Tầng 2 :có 10 căn hộ, còn lại là không gian sinh hoạt chung, bể bơi trong nhà, phòng thể thao, khu cafe.
  • Từ tầng 3 đến tầng 25: Mỗi tầng có 30 căn hộ, trong đó có 2 căn 3PN, 28 căn 2PN.

Mặt bằng căn hộ Fpt Plaza 2

Mặt bằng căn 2Pn chung cư Fpt Plaza 2
Mặt bằng căn 2 phòng ngủ chung cư Fpt Plaza 2
Mặt bằng căn 3 phòng ngủ chung cư Fpt Plaza 2
Mặt bằng căn 3 phòng ngủ chung cư Fpt Plaza 2

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ FPT PLAZA 2

Phương thức thanh toán 1 dự án chung cư Fpt Plaza 2

Phương thức thanh toán 2 dự án chung cư Fpt Plaza 2

Đăng kí nhận tư vấn dự án Fpt Plaza 2
Đăng kí tại đây )

Phòng kinh doanh – Hotline: 0937 191 669

CHÍNH SÁCH VAY NGÂN HÀNG DỰ ÁN FPT PLAZA 2

Ngân hàng cho vay TP bank dự án chung cư Fpt Plaza 2

Đăng kí nhận tư vấn dự án Fpt Plaza 2
Đăng kí tại đây )

Phòng kinh doanh – Hotline: 0937 191 669

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ KHU ĐÔ THỊ FPT ĐÀ NẴNG

ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ XANH FPT CITY ĐÀ NẴNG

TẬN HƯỞNG KHÔNG GIAN AN CƯ – NGHỈ DƯỠNG ĐÚNG CHUẨN TẠI KHU ĐÔ THỊ XANH THÔNG MINH BẬC NHẤT ĐÀ NẴNG

Hình ảnh thực tế khu đô thị Fpt City Đà Nẵng
Hình ảnh thực tế khu đô thị Fpt City Đà Nẵng

 

Ngoài ra, dành đến cho khách hàng nhiều lưạ chọn tại khu biệt thự đẳng cấp nhất dự án từ 416m2 đến 605m2 sát sông cổ cò nên thơ …Gọi ngay để được tư vấn thêm về dự án.

Hotline : 0903 211 711 –  Lệ Quyên

phối cảnh khu đô thị FPT City Đà Nẵng
phối cảnh khu đô thị FPT City Đà Nẵng

-Khu đô thị Fpt City xanh – hiện đại nhất Đà Nẵng, 60% cây xanh

-Chủ đầu tư Fpt sẽ khởi công xây dựng trường đại học FPT, trường Liên cấp II & III tiêu chuẩn quốc tế, hoàn thành năm 2020 nhằm phục vụ con em khu đô thị

-Đã có quyết định mặt bằng chi tiết 1/500 quần thể bệnh viện quốc tế chất lượng cao với tổng vón đầu tư 219 triệu USD sẽ được khởi công ngay trục đường Trần Đại Nghĩa.

 

Khu đô thị Fpt City Đà Nẵng
Khu đô thị Fpt City Đà Nẵng

Fpt City Đà Nẵng là khu đô thị  được kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ hiện đại tạo nên một thành phố xanh thông minh, năng động và tràn đầy sức sống; thành phố của tương lai; nơi mỗi cư dân cảm nhận sự khác biệt của môi trường sống và mang trong mình niềm tự hào là “công dân điện tử” của FPT City.

Khu đô thị xanh FPT City Đà Nẵng  nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, FPT City do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta

Dự án FPT City Đà Nẵng hứa hẹn không chỉ là nơi sinh sống và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn

cảnh quang khu đô thị FPT city Đà Nẵng
cảnh quang khu đô thị FPT city Đà Nẵng
Y Ê U CẦU TƯ VẤN VÀ GỞI THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẤT NỀN FPT ĐÀ NẴNG 

Phòng kinh doanh dự án Đà Nẵng – Hotline: 0903 211 711

159 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng

10 LÝ DO NÊN MUA NHÀ TẠI FPT CITY – LÀM CHỦ CUỘC SỐNG CỦA BẠN

♦ Khu đô thị xanh – và thông minh bậc nhất Đà Nẵng

♦ Hệ thống an ninh hiện tại Số 1 Việt Nam

♦ Khu văn phòng cao cấp của các công ty công nghệ

♦ Khu phức hợp FPT, hệ thống trường liên cấp Đại học FPT

♦ Trung tâm thương mại, dãy phố mua sắm, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, khách sạn

♦ Công viên, đường dạo ven sông, quảng trường công cộng, bãi đỗ xe ngầm

♦ Hồ cảnh quan nhân tạo: Bên cạnh những hồ tự nhiên, thiết kế cảnh quan còn đi kèm những hồ cảnh quan nhân tạo, tạo sự mát mẻ, gần gũi thiên nhiên cũng như điều tiết khí hậu

♦ Bãi biển tự nhiên (cách 800m): thuộc quyền sở hữu của FPT City

♦ Sân golf đẳng cấp quốc tế: Chỉ mất 5p cư dân nơi đây có thẻ tận hưởng dịch vụ từ những sân golf quốc tế đẳng cấp Đà Nẵng Golf, Montgomerelinks….

♦ Là nơi sinh lời nhanh, nơi khẳng định giá trị của cuộc sống

Không gian campus đại học Fpt Đà Nẵng
Không gian campus đại học Fpt Đà Nẵng

  FPT CITY ĐÀ NẴNG –  KHU ĐÔ THỊ XANH BẬC NHẤT ĐÀ NẴNG

FPT City - khu đô thị xanh đầu tiên tại Đà Nẵng
FPT City – khu đô thị xanh đầu tiên tại Đà Nẵng
  •   Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đô Thị FPT Đà Nẵng
  • Kế hoạch đơn vị quy hoạch: Skidmore, Owings & Merrill LLP (Hoa Kỳ)
  • Thiết kế cảnh quan: Cicada Pte. (Singapore)
  • Đơn vị tư vấn văn bản & cấp thoát nước: WSP Parsons Brinckerhoff, Canada
  •  Đơn vị thiết kế kiến ​​trúc ACA Corporation & Accademia Italia
  • Vị trí: Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
  • Diện tích: 181,6 ha
  • Quy mô dân số: 50.000 người
  • Quy hoạch: Khu phức hợp văn phòng, thương mại hợp nhất, trường học, bệnh viện, khách sạn Nhà thương mại (nhà phố, biệt thự, căn hộ)

Hồ cảnh quang khu đô thị FPT City Đà NẵngTầm nhìn: FPT City Đà Nẵng trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung trên cơ sở phát huy thế mạnh của Tập đoàn FPT trong lĩnh vực công nghệ và tầm nhìn dài hạn về phát triển đô thị bền vững. Một đô thị xanh thông minh trong lòng thành phố xanh Đà Nẵng sẽ không chỉ là nơi sinh sống và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn

TẬP ĐOÀN FPT TỰ HÀO TẠO DỰNG THÀNH PHỐ XANH THÔNG MINH ĐẦU TIÊN TẠI ĐÀ NẴNG, VIỆT NAM

công viên cây xanh tại khu đô thị FPT Đà Nẵng
công viên cây xanh tại khu đô thị FPT Đà Nẵng

Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn FPT trên cơ sở phát huy thế mạnh về công nghệ, FPT City Đà Nẵng là lời cam kết mang lại những thay đổi tốt đẹp hơn phục vụ cộng đồng, một không gian để tận hưởng cuộc sống, một thành phố xanh và thông minh đầu tiên tại Đà Nẵng, Việt Nam.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA KHU ĐÔ THỊ FPT CITY ĐÀ NẴNG

Với địa thế kề sông, gần biền và nằm trên trục đường phát triển du lịch Đà Nẵng – Hội An thuộc địa phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, FPT City Đà Nẵng sở hữu một vị trí chiến lược khi chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng và trung tâm thành phố 10 phút xe hơi, được kết nối thuận tiện với các trục đường chính quan trọng của thành phố (Lê Văn Hiến/Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Hữu Thọ nối dài…), gần kề các khu nghỉ mát sang trọng, sân golf đẳng cấp quốc tế, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa hiện đại của thành phố và hàng loạt các dịch vụ công cộng và giải trí khác…

vị trí Fpt Đà Nẵng
vị trí Fpt Đà Nẵng
Khu đô thị Fpt City Đà Nẵng và khu vực lân cận
Khu đô thị Fpt City Đà Nẵng và khu vực lân cận

HẠ TẦNG 5 SAO – TIỆN TÍCH HOÀN HẢO KHU ĐÔ THỊ FPT CITY ĐÀ NẴNG

Với hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và quy hoạch được thiết kế để mang lại sự thuận tiện tối đa,từ bất kỳ vị trí nào trong FPT City Đà Nẵng, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện nghi sinh hoạt, làm việc và giảI trí lý tưởng trong khu đô thị và các khu vực gần kề.
Khu phức hợp văn phòng FPT, Đại học FPT
Khu văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại, dãy phố mua sắm, cửa hàng tiện lợi, nhà
hàng, khách sạn
Nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học, trung học theo tiêu chuẩn quốc tế
Bệnh viện quốc tế
Công viên, quảng trường công cộng, bãi đỗ xe ngầm
Bến du thuyền, hồ cảnh quan nhân tạo, đường dạo ven sông
Trung tâm thể thao, FPT City Clubhouse
Sân golf đẳng cấp quốc tê
Bãi biển tự nhiên (cách 800m)

QUY HOẠCH BỀN VỮNG PHONG CÁCH SỐNG XANH & THÔNG MINH TẠI KHU ĐÔ THỊ FPT ĐÀ NẴNG


Quy hoạch và thiết kế được thực hiện bởi các đối tác hàng đầu thế giới: Mỹ, Pháp, Ý, Singapore, Nhật Bản… FPT City Đà Nẵng kiến tại nên một khu đô thị mang phong cách sống XANH với:Mật độ không gian xanh tốt nhất: diện tích dành cho các tiện ích công cộng, cây xanh, mặt nước (công viên, kênh đào, hồ nhân tạo…) chiếm hơn 100 ha bên cạnh hệ thống sông, hồ tự nhiên
Hệ số xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp, quy hoạch hướng đến tiêu chuẩn quốc tế thân thiện môi trường và phát triển bền vững
Quy hoạch và thiết kế }nh đến các yếu tố phòng chống lụt, bão, giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu
Hạ tầng thông minh: sử dụng các thế mạnh của tập đoàn FPT và đối tác của FPT về công nghệ thông tin, viễn thông, phần mềm để cung cấp một hạ tầng thông minh cho cộng đồng

Sử dụng công nghệ xanh, năng lượng tái tạo, năng lượng mặt trời, vật liệu xanh…

Fpt City Đà Nẵng

Xem Thêm:

Soleil Đà Nẵng- Nơi đẳng cấp hội tụ

Hội An Golden Sea – cuộc sống thượng lưu và hơn thế nữa

 

CÁC CÂU HỎI ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ XANH FPT CITY ĐÀ NẴNG

  1. Quy định khách hàng phải xây dựng như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu của CĐT không?

Trả lời: Chủ đầu tư không bắt buộc khách xây theo mẫu nhưng có quy định chỉ giới xây dựng và hạn chế những màu sắc quá nổi bật, chỉ dùng những tông màu trung tính.

ĐỐI VỚI KHU V5

  • Chỉ giới xây dựng:

              + Lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1,2m.

              + Đối với các lô góc thì áp dụng chỉ giới xây dựng và độ cao vươn ban công theo 2 phía, giáp đường quy hoạch.

              + Đối với nhà có nhu cầu chừa sân trước thì phải thực hiện khoản lùi tối thiểu 3m.

  • Tầng cao xây dựng: từ 2 đến 3 tầng ( không kể tầng lửng, tầng hầm, bán hầm và tầng kỹ thuật thang máy.
  • Chiều cao tầng: Tầng 1 (từ 3,6 – 3,9m); tầng 2 trở lên (từ 3,0m – 3,3m/1 tầng); tầng trên cùng tính đến diểm mái tối đa là 4,9m; trường hợp có tầng lửng thì cốt sàn tầng 2 là 5,6m so với vỉa hè.
  • Cao độ nền tầng 1 phải cao hơn so với cốt nền vỉa hè là 0,2m; trường hợp chừa sân trước có chiều cao 0,45m
  • Tầng hầm công trình: khuyến khách xây hầm hoặc bán hầm để xe

     .2. Khi nào nhận được sổ?

Trả lời:

  • Nếu thanh toán theo tiến độ 120 ngày: khi khách thanh toán đủ 100% và ký hợp đồng chuyển nhượng thì sau 30 ngày làm việc thì nhận được sổ.
  • Nếu khách thanh toán nhanh 95% (hay nói theo cách các bạn quen nói là 100%)  thì việc nhận số vẫn theo tiến độ thông thường như 120 ngày. Không nhanh hơn. Lý do: theo luật, Phải xong hạ tầng dự án mới được cấp sổ.

     3. Khi nào được phép chuyển nhượng? Thủ tục như thế nào?

Trả lời:

– Trước khi ra sổ: phải đóng đủ 95% mới được phép chuyển nhượng.

=> Thủ tục chuyển nhượng: Thanh lý hợp đồng đặt cọc, xuất lại phiếu chi cho khách cũ, làm hợp đồng đặt cọc và phiếu thu mới cho khách mới.

– Sau khi ra sổ: Ra phòng công chứng chuyển nhượng theo luật nhà nước quy định.

    4. Khi nào được phép xây nhà?

Trả lời:

Theo qui định: Khi thanh toán xong 95% là có thể nhận đất xây nhà. Tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư khuyến khích khách hàng xây nhà, do đó khách có thể  thanh toán 50% là được phép xây nhà

Điều kiện xây nhà:

  • CĐT đứng tên xin phép xây dựng. Khách hàng phải xin phép Chủ đầu tư bằng đơn xin phép xây dựng.
  • Điện nước nếu khách hàng không tự đăng ký được thì Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ và tính giá cho khách hàng.

   5. Nền đất nếu có móng nhưng khách không muốn xây nhà ngay thì có được cấp sổ không?

Trả lời: Có. Điều kiện cấp sổ như thông thường là khách thanh toán đủ tiền 100% giá trị hợp đồng và hạ tầng đường xá được xây xong. Khách hàng phái đóng giá trị tiền móng. Móng sẽ không được vẽ vào sổ khi khách hàng đang nhận sổ đất.

        6. Giá đất ở đây có thể gia tăng không? Lý do gì khiến giá tăng?

Trả lời: Chắc chắn giá tăng cao

Lý do:

  • Về thị trường chung Đà Nẵng:

–  Thương hiệu Đà Nẵng là thành phố đáng sống, hạ tầng tốt, kinh tế phát triển.

– Thị trường phân khúc đất nền giá rẻ phía Nam Đà Nẵng vẫn đang tăng.

  • Về dự án:

– Khu dân cư hiện hữu xung quanh.

– Gần  biển và gần sông.

– Tương lai  FPT dời thủ phủ về Đà Nẵng.

– Gần ĐH FPT và gần làng Đaị học Đà Nẵng.

– Khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện, tốt nhất Đà Nẵng, đầy đủ các tiện ích.

– GĐ1 Giá tốt hơn so với các dự án lân cận như Danang Pearl…

           7. Ngân hàng nào cho vay và hổ trợ vay như thế nào?

Trả lời:

  • Khách hàng mua đất có thể vay ngân hàng, Giá trị khoản vây tối đa 70% tổng giá trị Hợp đồng, thời gian vay tối đa từ 10-25 năm (tùy ngân hàng)
  • Ngân hàng Tiền Phong bảo lãnh cho vay dành KH mua dự án này. Hiện nay khách không thể yêu cầu vay từ ngân hàng khác ngân hàng Tiên Phong. Lý do: để giải ngân cho khách vay, ngân hàng phải ký cam kết 3 bên: CĐT – Ngân hàng – khách hàng; hiện nay FPT chỉ mới ký kết với ngân hàng Tiên Phong. Do đó, nếu khách có yêu cầu ngân hàng khác thì phải được CĐT đồng ý ký kết 3 bên.

         8. Điều kiện để được vay ngân hàng?

Trả lời:

  • Hoàn tất nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư FPT
  • Khách hàng có đủ năng lực tài chính và nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ
  • Có tài sản thế chấp tài sản khoản vay
  • Tài sản là chính thửa đất khách hàng muốn mua
  • Tài sản riêng của khách hàng : nhà, đất, ô tô,…
  • Không có nợ quá hạn tại tổ chức tín dụng khác

     9. Khi vay ngân hàng, cần chuẩn bị những hồ sơ gì ?

Trả lời:

  • Hồ sơ pháp lý:
  • CMND + hộ khẩu (cả vợ chồng)
  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu vợ chồng ở khác hộ khẩu)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu có)
  • Hồ sơ tài chính:
  • Trường hợp khách hàng là CBCNV của một đơn vị, doanh nghiệp:
  • Hợp đồng lao động/quyết định biên chế/quyết định nâng lương, nâng quân hàm
  • Sao kê lương (nếu trả lương qua ngân hàng)/bảng lương/xác nhận lương trong 3 tháng gần nhất
  • Trường hợp khách hàng là chủ hộ kinh doanh cá thể, chủ doanh nghiệp:
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
  • Sổ sách, hóa đơn bán hàng đầu ra đầu vào, biên lai nộp thuế (đối với hộ kinh doanh cá thể)
  • Báo cáo tài chính qua thuế 2 năm gần nhất, hợp đồng mua bán, các giấy tờchứng minh thu nhập (đối với chủ doanh nghiệp)
  • Các nguồn thu nhập khác: như cho thuê nhà, thuê xe…
  • Hồ sơ phương án:
  • Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
  • Phiếu thu, giấy đặt cọc
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)

     10.  An ninh – bảo vệ ở đây như thế nào?

  • Trả lời: FPT là khu đô thị mở không phải khép kín nên sẽ không có tường rào xung quanh dự án, mỗi cổng sẽ có barie chắn và bảo vệ chạy linh hoạt trong khu.